Odpowiemy w 24h
Od poniedziałku do piątku
Montaż oczyszczalni biologicznej nie musi być skomplikowany. W tym poradniku znajdziesz omówienie kosztów, wymaganych odległości, zasad montażu i najczęstszych błędów, które łatwo wyeliminujesz już na etapie planowania inwestycji. Dzięki temu przygotujesz instalację bez stresu i zgodnie z przepisami.
Montaż przydomowej oczyszczalni biologicznej na pierwszy rzut oka może wydawać się skomplikowany, ale jeśli znasz kolejne kroki, cały proces da się spokojnie zaplanować i przeprowadzić bez komplikacji. Kluczowe jest właściwe zaplanowanie instalacji względem wymaganych prawem odległości i warunków gruntowo- wodnych panujących na działce. W tym poradniku znajdziesz praktyczne wskazówki dotyczące kosztów, wymaganych odległości, formalności i samego przebiegu montażu.
Koszt montażu zależy od rodzaju systemu, charakteru działki oraz zakresu prac, jakie trzeba wykonać przed posadowieniem zbiornika. Wycena montażu powinna obejmować:
-wszystkie prace ziemne, takie jak przygotowanie wykopu pod zbiornik, lub wykonanie wykopów liniowych pod rurociągi
-materiały potrzebne do prawidłowego montażu np. Żwir pod system rozsączający, rurociągi, cement, ewentualne pompownie
-uruchomienie instalacji, sprawdzenie poprawności działania oraz przeszkolenie inwestora w zakresie obsługi
Zdarza się, że inwestorzy chcą zaoszczędzić na etapie montażu, co jest zrozumiałe. Warto jednak pamiętać, że błędy popełnione przy instalacji potrafią „odbić się czkawką” przez kolejne lata – w postaci awarii, zalewania instalacji czy problemów z gwarancją. Dlatego najlepiej powierzyć montaż doświadczonej firmie, która ma na koncie wiele realizacji tego typu i posiada autoryzację producenta oczyszczalni. Dzięki temu masz pewność, że urządzenie będzie zamontowane zgodnie z wytycznymi technicznymi, a w razie problemów nie zostaniesz sam.
Przepisy określają minimalne odległości, które trzeba zachować przy montażu przydomowej oczyszczalni. Pomimo, że nie ma wprost wymaganego minimalnego odstępu zbiornika od domu, to w praktyce powinien on stać kilka metrów od budynku- tak, żeby nie naruszać fundamentów i zapewnić swobodny dostęp serwisowy do włazów. Dodatkowo warto od razu zaplanować dojazd wozu asenizacyjnego, bo raz w roku z każdego urządzenia trzeba wybrać osad. Zgodnie z przepisami przyjmuje się m.in.:
-zbiornik oczyszczalni – min. 15 m od studni wody pitnej,
-drenaż rozsączający / studnia chłonna – min. 30 m od studni,
-zbiornik i elementy rozsączające – min. 2 m od granicy działki.
Przy projektowaniu przyłącza bardzo ważny jest również spadek rur – optymalnie ok. 2% (2 cm na każdy metr rury). Zbyt mały spadek powoduje zbyt wolny przepływ i sprzyja tworzeniu się zatorów, natomiast zbyt duży spadek sprawia, że ścieki płyną za szybko: ciecz „ucieka”, a cięższe frakcje stałe zostają w rurze i również mogą prowadzić do zapychania.
Samodzielny montaż przydomowej oczyszczalni jak najbardziej jest możliwy i nie powoduje utraty gwarancji- pod warunkiem, że wszystkie prace zostaną wykonane zgodnie z wytycznymi producenta. Wymaga to jednak podstawowej wiedzy z zakresu instalacji sanitarnych, „technicznego oka” oraz dokładnego zapoznania się z instrukcją montażu. W praktyce najwięcej problemów pojawia się nie przy samym podłączeniu rur, ale przy ocenie warunków gruntowo-wodnych- dlatego zawsze zalecamy wykonanie badań geologicznych lub przynajmniej testu perkolacyjnego. Firma BioSet może podpowiedzieć, jak takie badanie przeprowadzić krok po kroku i jak na tej podstawie dobrać sposób posadowienia oraz system rozsączania- wystarczy skontaktować się z naszym działem technicznym.
Przed decyzją warto chłodno policzyć, jakie realne oszczędności daje samodzielny montaż i czy rzeczywiście czujemy się na siłach, żeby wziąć odpowiedzialność za całość prac. Z tego powodu wielu inwestorów ostatecznie wybiera specjalistyczną ekipę montażową, która wykona instalację, udzieli rękojmi na roboty i przejmie na siebie ryzyko ewentualnych poprawek.
Przede wszystkim oczyszczalni nie wolno budować:
• na terenach zalewowych i okresowo podtapianych,
• tam, gdzie jest dostęp do sieci kanalizacji sanitarnej- w praktyce gmina nie wyrazi wtedy zgody na własną oczyszczalnię,
• na obszarach chronionych (np. strefy ochrony ujęć wody, niektóre formy ochrony przyrody), jeśli miejscowy plan lub decyzje środowiskowe wykluczają odprowadzanie ścieków do gruntu.
Są też sytuacje, w których problemem nie są przepisy, tylko warunki techniczne. Przy wyjątkowo niekorzystnych warunkach gruntowo-wodnych (bardzo wysoki poziom wód gruntowych, grunt praktycznie nieprzepuszczalny) i jednocześnie małej, mocno zabudowanej działce może się po prostu nie dać zaprojektować prawidłowego systemu rozsączającego. Jeśli nie ma gdzie zachować wymaganych odległości od studni (15 m dla zbiornika, 30 m dla drenażu/studni chłonnej), granicy działki czy budynku- montaż przydomowej oczyszczalni również staje się niemożliwy lub niezgodny z przepisami.
Typowa przydomowa oczyszczalnia ścieków dla domu jednorodzinnego jest inwestycją wykonywaną na zgłoszenie do starostwa powiatowego. Urząd sprawdza wtedy, czy lokalizacja i rodzaj instalacji są zgodne z przepisami oraz miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Na tym etapie nie wymaga się zgody sąsiada- jeśli zachowane są wymagane odległości (m.in. od granicy działki i studni), to sąsiad nie ma formalnego narzędzia, żeby taką inwestycję zablokować.
Prawo sprzeciwu po stronie właścicieli sąsiednich działek pojawia się dopiero przy inwestycjach realizowanych na pozwolenie na budowę, których obszar oddziaływania wykracza poza działkę inwestora. W praktyce dotyczy to znacznie większych oczyszczalni, o przepustowości powyżej ok. 7,5 m³ ścieków na dobę, a nie standardowych instalacji przydomowych. Oczywiście, niezależnie od procedury, warto zadbać o poprawne zaprojektowanie oczyszczalni i zachowanie zasad dobrego sąsiedztwa- ale sam fakt, że sąsiad „nie chce oczyszczalni obok”, nie oznacza, że może ją zablokować.
Solidnie zaplanowany montaż oczyszczalni biologicznej pozwala uniknąć problemów eksploatacyjnych i zapewnia przewidywalną pracę przez wiele lat. Przemyślany wybór miejsca, właściwie wykonane przyłącza oraz dbałość o szczegóły podczas montażu sprawiają, że system działa stabilnie nawet w trudniejszych warunkach gruntowych. Jeśli wolisz przejść przez cały proces z pomocą doświadczonego producenta, Bio-Set oferuje modele oczyszczalni oraz wsparcie techniczne, dzięki któremu łatwiej dopasować instalację do konkretnej działki i przeprowadzić montaż zgodny z dokumentacją.
